Us presentem aquesta propietat plena d’història i espais amplis, ideal tant com a habitatge familiar com per a un projecte amb personalitat pròpia.~~A la planta baixa trobem una nau de grans dimensions, antigament utilitzada per a l’elaboració de vi, que conserva una gran tina original que aporta un caràcter únic a l’espai. Aquesta planta també disposa d’una zona de garatge amb capacitat per a tres vehicles, una sala tècnica amb tota la maquinària de la calefacció, un petit hall d’entrada i un bany complet.~~A la primera planta, l’habitatge ofereix una distribució còmoda i funcional. Hi trobem una cuina amb rebosts, una habitació individual, dues habitacions dobles, una acollidora sala d’estar, un menjador ampli i un bany complet. Un dels espais més especials de la casa és la zona de menjador i sala d’estar distribuïda en dos nivells i dues alçades, amb una estructura de fusta totalment integrada que aporta molta calidesa.~~A la part superior d’aquest espai s’hi ha creat un encantador altell de fusta que actualment funciona com a despatx. Des d’aquí s’accedeix a una habitació pendent d’acabar, amb un gran potencial per convertir-se en una suite amb terrassa privada.~~La propietat gaudeix d’una excel·lent orientació sud, que garanteix molta llum natural durant tot el dia, fàcil accés, una ubicació privilegiada al costat del riu i es troba a pocs metres del pàrquing municipal.~~Una casa amb molta personalitat, espais amplis i múltiples possibilitats, perfecta per a qui busca un habitatge especial amb història i potencial per personalitzar.~~Registre: 5PNRDCJBT- CHG00182219001 Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/